濱州一小區(qū)消防連廊兩端沒門！開發(fā)商：完全沒必要...

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來源：齊魯晚報今日濱州

近日，有粉絲通過情報站反映稱，自己在中凱·城市之光買的房子，眼看就要交房，但是發(fā)現(xiàn)消防連廊兩端沒有門，敞開式的消防連廊業(yè)主的安全問題誰來保障？針對此事，記者進(jìn)行了采訪。

“眼看就要交房了，連廊上連個門也沒有，只有一個護(hù)欄，孩子天天在上面跑得多危險呀。”交房本應(yīng)是一件值得高興的事，可近期，王女士卻為此事愁眉不展。王女士說，自己在中凱·城市之光買的房子，眼看就要交房了，本來特高興，直到近期王女士去看了一下房子，發(fā)現(xiàn)消防連廊兩端沒有防護(hù)門，一條長長的連廊只有一個1米左右的護(hù)欄后，看著讓人膽戰(zhàn)心驚。不僅如此，王女士還覺得，敞開式的連廊，在雨雪天氣的時候地面上會又臟又滑，如果不安門擋一下那雨雪就直接蔓延到電梯口來了，不僅很臟而且還很容易摔倒。

“近期新聞報道連廊的墜樓事件頻頻出現(xiàn)，難道開發(fā)商就這么置業(yè)主的安全于不顧嗎？”王女士說，消防連廊是疏散通道，不能封閉起來這個業(yè)主理解，但是安一個可以活動的自由門是不是也可以？消防連廊的作用是為了保護(hù)業(yè)主，但是防護(hù)措施不到位的消防連廊如何能保障業(yè)主的生命安全呢？
王女士還說，中凱置業(yè)之前建的樓盤也是帶連廊的，但是那個連廊兩端就安上了門?！巴瑯邮沁B廊為什么那個樓盤可以安門，這個不行？開發(fā)商口口聲聲說安上門就不符合消防規(guī)定，為什么那個符合，這個就不符合了呢？”
自己買的房子帶連廊，其實王女士買房時就知道，王女士說，她當(dāng)時就提出過質(zhì)疑，但當(dāng)時的銷售人員告訴她，連廊這個地方會安門，并且平時不會打開。這樣王女士才敢放心購買。
除此之外，王女士還說，她家入戶門的位置右側(cè)有一個消防箱，箱子與門的距離太近了，每次開門的時候還容易磕磕碰碰，其次在視覺上也很堵得慌。這一系列問題，都讓王女士從交房的喜悅變成苦惱。
近日，記者來到王女士所說的小區(qū)看到，打開電梯門的時候直對著一個消防連廊，左手邊有一個防護(hù)門，推開是樓梯通道；右手邊還有一個防護(hù)門，推開是業(yè)主的入戶門。該戶型是一梯兩戶，走廊那端也是如此，只不過方向不一。記者還了解到，中凱·城市之光樓盤的連廊分為兩種，其一為東戶消防連廊，長度約5米，其二為西戶消防連廊，長度約8米，寬度均為2米左右，而防護(hù)欄的的高度為1.1米，其作用都是一樣的。
“由于樓盤采用的是敞開式自然排煙，為了能夠排煙自由，所以消防連廊兩端不允許封閉，自然也是不能安門的?！睘I州市中凱置業(yè)有限公司工作人員說，大于18層的高層住宅建筑，《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014）要求有兩個疏散樓梯供人員疏散，所以經(jīng)常出現(xiàn)如中凱城市之光高層住宅這樣的平面布置，兩個樓梯中間一個連廊連通。在發(fā)生火災(zāi)時，《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014）要求住宅內(nèi)的人員要盡快進(jìn)入前室（樓梯間門外或消防電梯候梯廳的空間），通過前室進(jìn)入樓梯間逃生，而且要求前室要有防煙系統(tǒng)?！督ㄖ罒熍艧熛到y(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB51251-2017）防煙系統(tǒng)做了規(guī)定。簡單的說，就是以下兩種做法：
一、保證前室封閉，在前室內(nèi)設(shè)置風(fēng)井，用風(fēng)機通過風(fēng)井對前室進(jìn)行送風(fēng)，保證前室的氣壓大于其他位置的氣壓，這樣，其他位置的煙氣就沒法進(jìn)入前室，保證了前室的安全，這種做法需要在前室內(nèi)設(shè)置一個比較大的風(fēng)井，才能保證每一層都能有充足的空氣被壓進(jìn)前室，使前室氣壓高于周圍空間的氣壓。
二、讓前室充分地自然通風(fēng)，一旦前室進(jìn)入了煙氣，煙氣也可以很快消散到室外去。這種做法可以不用做風(fēng)井，減少公攤面積。
中凱城市之光的高層住宅前室采用的是第二種做法，是完全符合要求的。
該工作人員介紹，“我認(rèn)為業(yè)主完全沒必要，擔(dān)心走廊不安全，因為走廊兩邊都設(shè)置了欄桿，且欄桿豎向桿件的凈寬度均小于110mm，欄桿的高度都不小于1.1m，滿足規(guī)范要求。”在緊急情況下，一個疏散樓梯間進(jìn)入了煙氣，住宅內(nèi)的人員需要通過走廊到另一個疏散樓梯間逃生。
另外，關(guān)于業(yè)主擔(dān)心雨雪天氣臟滑的問題，他表示，會讓物業(yè)工作人員勤加打掃。

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