濱州一知名小區(qū)多年不能辦證，官方回應(yīng)：盡快辦

濱州在線

日前，有網(wǎng)友在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板反映濱州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)長(zhǎng)江三路秦淮人家不動(dòng)產(chǎn)登記問(wèn)題，

網(wǎng)友留言稱(chēng)：濱州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)秦淮人家小區(qū)1-6號(hào)樓不能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。2016年在此購(gòu)房，正常價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，發(fā)票商品房買(mǎi)賣(mài)合同都在，地稅契稅已交，房產(chǎn)證已辦，房產(chǎn)證土地性質(zhì)為70年產(chǎn)權(quán)出讓?zhuān)蚝⒆由蠈W(xué)需要辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，不動(dòng)產(chǎn)登記處卻說(shuō)這幾號(hào)樓不能辦理，開(kāi)發(fā)商已催，開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)已找，他們互相推諉扯皮，6年了，沒(méi)一點(diǎn)進(jìn)展，望領(lǐng)導(dǎo)重視，給出確切解決方案及時(shí)間，勿拖延推脫，不作為，給我們老百姓一個(gè)確切答復(fù)，謝謝。
對(duì)此，有關(guān)部門(mén)回復(fù)：
尊敬的網(wǎng)友，您好！您反映的問(wèn)題，濱州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)進(jìn)行了調(diào)查處理，現(xiàn)向您回復(fù)如下：
       經(jīng)查，山東省濱州市昌隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于2009年10月20日競(jìng)得長(zhǎng)江三路以北、渤海十九路兩側(cè)三宗面積為36934平方米（55.401畝）的土地建設(shè)秦淮人家小區(qū)，其中渤海十九路西地塊面積11651平方米（17.4765畝）規(guī)劃用途為綠地，無(wú)法建設(shè)住宅，小區(qū)整體東移，部分土地沒(méi)有合法的用地手續(xù)。1-6號(hào)樓坐落的土地?zé)o合法用地手續(xù)，該部分土地于2016年12月30日辦理報(bào)批手續(xù)，于2017年掛牌出讓時(shí)，因?yàn)椴皇莾舻?，無(wú)法辦理出讓?zhuān)ó?dāng)時(shí)沒(méi)有處理歷史遺留問(wèn)題文件，要求出讓土地必須是凈地）擱置下來(lái)。依據(jù)山東省自然資源廳等五部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)的《關(guān)于化解城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》（魯自然資規(guī)〔2020〕3號(hào)）文件，該小區(qū)屬于不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題小區(qū)，未供即用的土地可以協(xié)議方式出讓給建設(shè)單位。該小區(qū)是開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)的團(tuán)購(gòu)房，建設(shè)單位與開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)有團(tuán)購(gòu)協(xié)議，渤海十九路西地塊建設(shè)單位申請(qǐng)收回，開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)需要一攬子解決該問(wèn)題。6月23日，管委會(huì)召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議，要求昌隆房地產(chǎn)聘請(qǐng)審計(jì)公司審計(jì)賬目。7月19日，管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)組織研究該問(wèn)題，待解決方案確定后，開(kāi)發(fā)區(qū)化解不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題專(zhuān)班提報(bào)市專(zhuān)班研究，依據(jù)《關(guān)于實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題“證繳分離”的實(shí)施意見(jiàn)》（濱自然資規(guī)發(fā)〔2021〕6號(hào)），盡快為業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。
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