濱州市區(qū)一商業(yè)街突然“涼”了！

濱州在線

近日，位于濱州市區(qū)黃河十五路北、渤海四路東的福臨家園小區(qū)沿街“福臨金街”商鋪前的停車位開始收費，小區(qū)物業(yè)抬起收費桿，引起小區(qū)的關注。

一段沿街商鋪店主拍攝的視頻在網(wǎng)上熱傳，該店主對沿街停車收費后導致商鋪的冷冷清清表達了不滿，并撥打了公示牌上面的舉報電話。
該小區(qū)沿街南北跨度近一個路口，在各個出入口均豎立了“福臨金街停車場”公示牌，顯示有停車時間、收費標準、定價主體、備注等信息。
物業(yè)規(guī)定車輛進入停車場1小時駛離不收費。超過1小時（白天2元/小時，夜間0.5元/小時計費），不足一小時按一小時計費。
同時，也有業(yè)主透露，這也有可能是因為隔壁小區(qū)（京博儒苑上邦）很多業(yè)主長時間停放而選擇的制約手段。

這些停車位和沿街前的道路到底產權是誰？收費是否合法？有些業(yè)主表示了質疑。
一般情況下，如果開發(fā)商擁有該車位產權，可委托物業(yè)收取管理費，而公攤車位屬業(yè)主共有，物業(yè)無權收取停車費，業(yè)主委員會可以委托物業(yè)服務企業(yè)管理，收取一定費用，但需經過全體業(yè)主的同意。
另據(jù)《濱州市住宅物業(yè)管理條例》第三十九條：利用物業(yè)共用部位、共用設施設備等進行經營活動的，經營單位應當征得相關業(yè)主、業(yè)主委員會的同意，并征求物業(yè)服務企業(yè)的意見后，按照規(guī)定辦理有關手續(xù)。利用物業(yè)共用部位、共用設施設備等進行經營活動所得收益由業(yè)主大會決定使用。業(yè)主委員會應當建立財務管理制度，根據(jù)業(yè)主大會授權在業(yè)主委員會專用賬戶內收支，不得挪用侵占。如果是市政用地更不能隨便進行經營活動。

小編撥打了公示牌上的投訴電話“12358”，接聽后確認該熱線已停止使用，咨詢12345也未回復，相關規(guī)劃也查不到。
這些停車位的權屬問題！
這些停車位和道路的產權到底是屬于市政、開發(fā)商、全體業(yè)主、全體商鋪業(yè)主呢？

《濱州市停車場管理條例》（以下簡稱《條例》）將于10月1日起正式實施。
《條例》鼓勵商場、超市等場所停車場，在經營時段向在場所內進行消費的公眾免收停車費用。對向社會提供有償停車服務的停車場，嚴格收費管理，對停車場經營者辦理營業(yè)執(zhí)照，公示收費依據(jù)、收費標準和監(jiān)督電話等信息作出要求，同時規(guī)定市場監(jiān)督管理部門加強日常監(jiān)督管理，及時查處無照經營和違法收費行為，切實保障群眾合法權益。

記者從濱州市濱城區(qū)市場監(jiān)督管理局獲悉，為規(guī)范停車服務收費行為，維護車輛停放者和經營者的合法權益，依據(jù)《價格法》《價格違法行為行政處罰規(guī)定》《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》《山東省明碼標價管理辦法》《價格監(jiān)督檢查價格提醒告誡辦法》等規(guī)定，濱城區(qū)市場監(jiān)管局發(fā)布關于規(guī)范停車場服務收費行為的提醒告誡函。
其中明確：
一、停車場經營者要嚴格落實明碼標價制度，在經營場所顯著位置設置統(tǒng)一標價牌或張貼收費公示表，標明停車服務收費主體、收費標準、計費辦法、收費依據(jù)、投訴舉報電話12315或12345等內容，自覺接受車主和社會監(jiān)督。
二、實行政府定價的停車場經營者要嚴格按規(guī)定收費，不得超標準收費，不得改變規(guī)定的計價計費方式，收費標準變動時要及時變更。
三、實行市場調節(jié)價的停車場經營者要按照合法、公平、誠實信用原則，綜合考慮經營成本、市場供求狀況、社會承受能力等因素，自主合理制定停車服務收費標準，不得超出公示標準收費。

M順其自然

現(xiàn)在好多都是這樣子
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淺笑依然

這樣也挺好的，亂停亂放會有秩序
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AAA.

弄上這個都沒人來了，店主還咋做生意
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AAA.

即使收費話，收來的錢該給業(yè)主還是該給物業(yè)還是給國家
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慧鳶15006933

都退了吧
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