中博商貿(mào)-濱州現(xiàn)存爛尾項(xiàng)目之一

濱州在線

近日，位于濱州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)長江五路、渤海二十五路的中博豪園小區(qū)業(yè)主反映稱，小區(qū)里面的天然氣一直不通，嚴(yán)重影響了正常的生活！之前不是已經(jīng)交了燃?xì)忾_口費(fèi)了嗎？為啥還要重復(fù)收費(fèi)呢？這到底是咋回事？

我們先從中博商貿(mào)城說起吧！
該小區(qū)目前的住戶大部分是濱州本地人買的二手房，因?yàn)樵撔^(qū)在前兩年剛開始正式向業(yè)主交房、辦證，此前在這小區(qū)購房的大部分為外地人。說起為啥這么多外地人在此購房，是因?yàn)檫@個商貿(mào)城當(dāng)時的定位是：第五代頂級專業(yè)批發(fā)市場！各種的利好政策讓外地的很多商人相中了中博商貿(mào)城這片“風(fēng)水寶地”，在開發(fā)商（中博房地產(chǎn)有限公司）的大力宣傳和推銷下，他們很多人在此購買了商鋪和住宅，準(zhǔn)備在此大干一番！

一個龐大的爛尾商貿(mào)城是如何形成的？
說起中博商貿(mào)城的爛尾，牽扯到很多原因，但最主要的因素還是因?yàn)楫?dāng)時的開發(fā)商（即中博房地產(chǎn)有限公司）資金鏈斷裂，項(xiàng)目于2012年停工！僅此！

濱州當(dāng)?shù)匾恢痹谙朕k法盤活！
這個爛尾的商貿(mào)城，不但占地面積大、爛尾樓多，法律糾紛還很復(fù)雜，雖然是一個“燙手的山芋”，但當(dāng)?shù)匾惨恢毕朕k法去盤活！經(jīng)多方協(xié)調(diào)推動，中博公司投入部分資金對1、2號商貿(mào)樓進(jìn)行了施工完善，具備了交房辦證基本條件；2017年又引入某傳媒集團(tuán)有限公司進(jìn)入該項(xiàng)目，投入部分資金對住宅樓等項(xiàng)目進(jìn)行了水、電、道路、排水等配套工程的完善。目前，大部分的住宅樓已辦出不動產(chǎn)權(quán)證（辦出證件后，原房主趕緊轉(zhuǎn)手賣給了濱州當(dāng)?shù)厝耍?，但也有部分房主至今不交房辦證！

中博豪園住宅小區(qū)有點(diǎn)亂！
住宅樓能夠進(jìn)行辦不動產(chǎn)權(quán)證和交易，也算是部分盤活的成功！但是業(yè)主在小區(qū)生活后發(fā)現(xiàn)一些歷史遺留問題困擾了他們！盤活后就應(yīng)該和正常的小區(qū)一樣才行，但是一些亂象卻讓業(yè)主頭疼！不通燃?xì)?，讓交燃?xì)獍惭b施工費(fèi)，但是之前已經(jīng)交了燃?xì)忾_口費(fèi)，這不是重復(fù)收費(fèi)嗎？小區(qū)地上劃了很多的停車位也不知道有沒有規(guī)劃，就開始收費(fèi)了！小區(qū)里面的綠化就是野草，很多綠化被鋪成了路！這些行為是否合法合規(guī)？又該由誰來監(jiān)管呢？

中博商貿(mào)城西側(cè)成垃圾場！
筆者于5月18日到中博商貿(mào)城進(jìn)行了實(shí)地探訪，面對著這座荒蕪的“空城”，筆者感到很可惜！從西邊向東邊望去，不遠(yuǎn)處就是渤海先進(jìn)技術(shù)研究院，形成鮮明的對比！因?yàn)樯藤Q(mào)城爛尾之時仍處于建設(shè)中，爛尾后更顯得陰森，荒草和糟味與荒涼的建筑形成破敗之狀！在商貿(mào)城西側(cè)的水灣和大片荒草地里彌漫著惡心的臭味，筆者跟進(jìn)查看發(fā)現(xiàn)全是傾倒的生活垃圾和建筑垃圾，很多的垃圾都浸泡在水里，水很黑、發(fā)臭！在這片城市黑臭水體和各種垃圾臭味的刺激下，筆者被頂出中博商貿(mào)城！哎！這個地方算是可惜了！

不能這么破罐子破摔下去！
中博商貿(mào)城，目前是濱州現(xiàn)存最大的爛尾項(xiàng)目之一，因?yàn)轶w量大、法律糾紛多，盤活確實(shí)存在很大的難度！這么多年過去了，在各種的維權(quán)聲、呼喚聲、感嘆聲中，它的周圍也發(fā)生了翻天覆地的變化，一座座高樓拔地而起，學(xué)校也來了！但這片土地依舊這么死氣沉沉，甚至散發(fā)著污染水、垃圾的臭氣！這就是傳說中的破罐子破摔？筆者認(rèn)為，不能這么看待它！隨著濱州從“四環(huán)五?！钡健包S河時代”的推進(jìn)，中博商貿(mào)城這個位置越來越優(yōu)越了，盤活需要腳踏實(shí)地一步步來，住宅小區(qū)的管理是不是應(yīng)該跟上？環(huán)境的污染是不是該治理治理？大的招商引資現(xiàn)階段弄不來，能不能先把手頭能干了的處理處理？振作起來！

話說回來，關(guān)于業(yè)主的投稿
現(xiàn)在小區(qū)的管理方和業(yè)主在燃?xì)忾_口費(fèi)的問題上出現(xiàn)了爭執(zhí)，這時候作為屬地的濱州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)杜店街道辦是不是應(yīng)該介入？作為監(jiān)管部門的濱州市住建局是不是該核實(shí)真實(shí)情況？小區(qū)的地上車位能隨便租賃嗎？小區(qū)的物業(yè)管理應(yīng)該誰來監(jiān)管？面對質(zhì)疑，監(jiān)管部門應(yīng)該行動起來，去解決群眾的問題才行！另外，垃圾場和污水是不是應(yīng)該處理處理，夏天了味道越來越大了......

嘖！這兒，事兒太多！真說不完，其他留言吧......

來源：看濱州

李大娘

這都多少年了
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慧鳶15006933

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