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標題: 濱州一知名小區(qū)多年不能辦證，官方回應：盡快辦 [打印本頁]

作者: 濱州在線 時間: 2022-7-31 07:00
標題: 濱州一知名小區(qū)多年不能辦證，官方回應：盡快辦

日前，有網(wǎng)友在人民網(wǎng)領(lǐng)導留言板反映濱州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)長江三路秦淮人家不動產(chǎn)登記問題，

網(wǎng)友留言稱：濱州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)秦淮人家小區(qū)1-6號樓不能辦理不動產(chǎn)登記。2016年在此購房，正常價格購買，發(fā)票商品房買賣合同都在，地稅契稅已交，房產(chǎn)證已辦，房產(chǎn)證土地性質(zhì)為70年產(chǎn)權(quán)出讓，因孩子上學需要辦理不動產(chǎn)登記，不動產(chǎn)登記處卻說這幾號樓不能辦理，開發(fā)商已催，開發(fā)區(qū)管委會已找，他們互相推諉扯皮，6年了，沒一點進展，望領(lǐng)導重視，給出確切解決方案及時間，勿拖延推脫，不作為，給我們老百姓一個確切答復，謝謝。
對此，有關(guān)部門回復：
尊敬的網(wǎng)友，您好！您反映的問題，濱州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)進行了調(diào)查處理，現(xiàn)向您回復如下：
經(jīng)查，山東省濱州市昌隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2009年10月20日競得長江三路以北、渤海十九路兩側(cè)三宗面積為36934平方米（55.401畝）的土地建設(shè)秦淮人家小區(qū)，其中渤海十九路西地塊面積11651平方米（17.4765畝）規(guī)劃用途為綠地，無法建設(shè)住宅，小區(qū)整體東移，部分土地沒有合法的用地手續(xù)。1-6號樓坐落的土地無合法用地手續(xù)，該部分土地于2016年12月30日辦理報批手續(xù)，于2017年掛牌出讓時，因為不是凈地，無法辦理出讓（當時沒有處理歷史遺留問題文件，要求出讓土地必須是凈地）擱置下來。依據(jù)山東省自然資源廳等五部門聯(lián)合出臺的《關(guān)于化解城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題的指導意見》（魯自然資規(guī)〔2020〕3號）文件，該小區(qū)屬于不動產(chǎn)登記歷史遺留問題小區(qū)，未供即用的土地可以協(xié)議方式出讓給建設(shè)單位。該小區(qū)是開發(fā)區(qū)管委會的團購房，建設(shè)單位與開發(fā)區(qū)管委會有團購協(xié)議，渤海十九路西地塊建設(shè)單位申請收回，開發(fā)區(qū)管委會需要一攬子解決該問題。6月23日，管委會召開專題會議，要求昌隆房地產(chǎn)聘請審計公司審計賬目。7月19日，管委會領(lǐng)導組織研究該問題，待解決方案確定后，開發(fā)區(qū)化解不動產(chǎn)登記歷史遺留問題專班提報市專班研究，依據(jù)《關(guān)于實行不動產(chǎn)登記歷史遺留問題“證繳分離”的實施意見》（濱自然資規(guī)發(fā)〔2021〕6號），盡快為業(yè)主辦理不動產(chǎn)登記。
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