國土資源管理部門委托有資質的評估機構進行評估，核算土地出讓金差價，報市政府批準后，簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》或《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》，開發(fā)建設單位補繳土地出讓金和相關稅費后到不動產(chǎn)登記中心申請不動產(chǎn)登記。開發(fā)建設單位滅失的，不動產(chǎn)登記部門提供土地用途與房屋性質不一致小區(qū)名單，對符合城市規(guī)劃要求或者規(guī)劃用地性質為非強制性內容且符合防護安全要求的規(guī)劃部門參照前款辦理，國土資源管理部門委托有資質的評估機構進行評估，核算平均樓面地價補繳土地出讓金價款，國土資源部門與受讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》或《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》，申請人繳納土地出讓金，不動產(chǎn)登記部門按照實際土地用途，進行不動產(chǎn)申請登記。土地使用權涉及機關事業(yè)單位的，單位出具是否同意辦理的審核意見，不動產(chǎn)轉移時按個人申請辦理不動產(chǎn)登記變更手續(xù)的程序辦理。