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濱州在線
標(biāo)題: 濱州一安置小區(qū)交房需補(bǔ)公攤差價(jià)！業(yè)主憋屈問：這合理嗎？ ... [打印本頁]
作者: 濱州在線 時(shí)間: 2022-10-8 22:33
標(biāo)題: 濱州一安置小區(qū)交房需補(bǔ)公攤差價(jià)！業(yè)主憋屈問：這合理嗎？ ...
近日，濱州民安錦苑小區(qū)業(yè)主咨詢一個(gè)問題：安置房蓋完以后，公攤面積增大了很多，套內(nèi)建筑面積卻變小了，于是總體上面積增大了。多出的面積還要補(bǔ)上，這合理嗎？業(yè)主對補(bǔ)交費(fèi)用感到很憋屈！
業(yè)主舉例135戶型（原約定 ），當(dāng)時(shí)約定套內(nèi)建筑面積為97.38，公攤為38.6，建筑面積大約135.98。交房后最終測量面積是144.05，套內(nèi)建筑面積為96.5，公攤為47.55。也就是說套內(nèi)建筑面積減少了，公攤增大了。業(yè)主需要為多出來的公攤面積買單。業(yè)主：這種“被增長”難道只能啞巴吃黃連？
原約定的135戶型圖及說明 箭頭為套內(nèi)建筑面積
近日實(shí)際測量面積表 箭頭為套內(nèi)建筑面積
@看濱州 向業(yè)主索要當(dāng)時(shí)簽訂的安置合同，業(yè)主稱當(dāng)時(shí)簽訂了四份，都交上去了，業(yè)主手里一份也沒有，所以一些簽訂細(xì)節(jié)還暫時(shí)拿不出來。至于為什么業(yè)主當(dāng)?shù)厥掷镆环莺贤矝]有，業(yè)主也表示很納悶。
業(yè)主群內(nèi)討論截圖
據(jù)了解，民安錦苑小區(qū)位于黃河四路、渤海八路東南角，是涉及市公安局、市消防隊(duì)、市質(zhì)監(jiān)局、供銷社宿舍院、市二輕小區(qū)院、市機(jī)械協(xié)會(huì)宿舍院、市衛(wèi)生監(jiān)督局院、市疾控中心院、市輕工業(yè)協(xié)會(huì)家屬院、市汽配公司公司宿舍院、建材公司、糖酒站、商業(yè)運(yùn)輸隊(duì)等市城區(qū)老舊小區(qū)棚改項(xiàng)目的一個(gè)民生工程、民心工程。自2016年簽約到現(xiàn)在共六年的時(shí)間，因?yàn)橐咔榈仍蜓舆t交房長達(dá)大約三年之久。因?yàn)檫@些老房子住戶群體情況不同，當(dāng)時(shí)都是根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)能力選擇的戶型面積，此時(shí)被告知公攤增大了，也讓很多人措手不及。
濱州民安錦苑小區(qū)垂直視角圖
給出的補(bǔ)交面積價(jià)格：10%內(nèi)面積按照6500元一平的成本價(jià)，超出10%以外的按周圍的市場價(jià)8360元一平。（不知怎么算出來的）
新房多出來的面積，該由誰來買單，要看房屋的具體性質(zhì)。如果是商品房，那當(dāng)然適用商品房銷售管理辦法；如果是安置性的保障房，就不能理所當(dāng)然適用商品房銷售管理辦法。如此一個(gè)重要的民生工程，當(dāng)初的合同協(xié)議卻沒有給業(yè)主留一份在他們手里，到底是咋回事？實(shí)用面積縮水了，總面積卻增大了，減少的套內(nèi)面積該如何補(bǔ)償業(yè)主？增大的公攤面積，具體為什么增大了、多出來的公攤為何要業(yè)主來買單？民心工程要捋清清楚楚、說明明白白！
作者: 難得糊涂 時(shí)間: 2022-10-10 06:01
集體退房，讓開發(fā)商買單。
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